안녕하세요
올해1월1일날 아버지가 돌아가시면서 부동산(아파트)를
하나 상속받았어요. 공시지가로 상속세를 신고했구요.
그런데 집을 팔려고 보니 공시지가와 현시세가 차이가 
많이 나서 양도세를 많이 내야된다고 해서 팔지를 못하고 
있습니다.최초6개월이내에 팔면 양도세를 안내도 된다고 해서
내놓았는데 경기가 좋지않아서 팔리지 않았습니다.
제가 관리하기가 어려워서 팔아야하는데 만약 내년봄에 팔면
양도세를 신고가와 판매가차액의 몇프로를 내야하는걸까요
1년이내에는 77% 2년이내에는 66%가 맞나요
2년이 지나야만 비과세가 되나요
혹시 상속세신고를 현시세로 다시할수는 없는걸까요
위치는 경기도 비조정지역입니다.
꼭 답변 좀 부탁드립니다.